房产抵押贷款可否进行多次抵押?

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房产抵押贷款可否进行多次抵押?(图4)


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房产抵押贷款可否进行多次抵押?(图10)


房产抵押贷款可否进行多次抵押?(图13)


房产抵押贷款可否进行多次抵押?(图15)

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解决方案1:

您好,您的问题比较模糊,下面我来给您做一个大致的回答。
所谓多次贷款,目前市场上一般只接受二次抵押贷款,三次抵押当下除了高利贷一般很少有机构能办理,二次抵押一般要求,一次抵押为银行按揭贷款,至少还款满半年以上。
目前市场上房产二次抵押已经比较普及,有少数银行与一些贷款机构都有在办理。
1.?????? 二次抵押贷款的额度
银行要求:房产评估价格的50%减去现有贷款金额等于最高贷款额度(贷款额度需大于50万)并且一次抵押必须是按揭贷款
银行利息 :银行的二次抵押利息一般在6%-10%左右(适合长期使用)
贷款机构要求:房产哦评估价格的65%减去现有贷款金额等于最高贷款额度(贷款额度需大于25万)
贷款机构利息:贷款机构的二次抵押月利息一般在0.55%左右(适合短期应急使用)
少数有机构愿意做3次抵押,哪怕有,利息也是非常高的。
借款人可以再同一抵押房产基础上多次办理贷款,使抵押房屋得到充分的利用,这为广大市民增加了新的融资渠道,提供了极大的便利。不过办理二次抵押贷款的房子要有可贷空间,贷款机构会根据房屋的剩余价值来确定是否有可贷空间。其次办理二次抵押贷款的房屋地理位置好,交通便利,变现能力强,因为这样的房屋价值更高,办理二次抵押贷款更容易。
以上就是我的回答,希望可以帮助到您,祝您生活愉快!

解决方案2:

房产进行二次抵押贷款,必须符合以下条件:房屋产权明晰;房产具有剩余价值;房龄不超过20年;银行要求满足的其他条件。
另外,房屋进行二次抵押贷款的利率:房产二次抵押贷款利率,和房产抵押贷款利率一样,银行都是以人民银行现行基准利率为参照,再结合实际情况浮动执行的。
听我在智慧魔方的朋友说,目前银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠,也就是说,贷款利率都是上浮的。由于房产二次抵押贷款的风险,较之房产抵押贷款要大一些,所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。

解决方案3:

好像是不可能,因为抵押时原件在银行

解决方案4:

你好,首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的,根据《物权法》:第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。  

国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务,只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。

希望能够帮到你~祝你生活愉快,望采纳!

解决方案5:

不可以,因为房产证具有唯一性(原件),商业银行凭房产证原件、评估机构出具的房产市值评估报告,以及贷款人收入证明等办理贷款。贷款人持有的房产证不可一证多用。

解决方案6:

只能抵押一次。

解决方案7:

不可以多次抵押

一套房产可以进行多次抵押贷款吗?

答:首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的,根据《物权法》: 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; 抵押...

房屋可否重复抵押贷款?

答:目前招行不接受二次抵押物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款;具体相关政策,您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!

房产抵押贷款一般年限最高可多少年?

答:理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 1、如果是抵押房产用于企业经营: (1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成; (2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上; (3)年限:一般为五年以内。...

房产可以多次抵押吗?

答:一套房产作为一个抵押权,可以为多个债务情况同时进行抵押登记。但根据《城市房地产抵押管理办法》规定,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。在实际操作中,不同房产为一个抵押人进行担保,需银行出具一份主债权合同,分别对应不同...

做过一次抵押的房产能不能二次抵押?

答: 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额...

房产证可不可以二次抵押贷款?

答:房产证可以用来二次抵押贷款,但是需要具备以下条件: 1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有; 2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来; 3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状...

已经在银行办理了房屋抵押贷款,还可以再进行抵押吗。

答:银行通常不做二次抵押 按照规定,如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。 原因:借款人在办理按揭买房贷款业务时,房子是已经抵押给银行的,房屋的他项权在贷款银行,一旦借款人无力偿还房贷,...

关于房屋可否重复做抵押贷款?

答:房产进行二次抵押贷款,必须符合以下条件:房屋产权明晰;房产具有剩余价值;房龄不超过20年;银行要求满足的其他条件。 另外,房屋进行二次抵押贷款的利率:房产二次抵押贷款利率,和房产抵押贷款利率一样,银行都是以人民银行现行基准利率为参...

第一套房子可以做二次抵押贷款吗?

答:可以的。 一、有前提条件要求: 1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。 3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行...

房贷未还清,能不能再二次抵押贷款呢?

答:这个得根据实际情况而定具体如下: 1、如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况...

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